Loi Denormandie Nantes : Investir et Défiscaliser

Même si Nantes n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes à proximité de Nantes, comme Saint-Nazaire, Chateaubriant, Vannes, le sont, avec comme objectif d’accentuer la rénovation de logements vétustes en coeur de ville.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Nantes

• Avantage fiscal séduisant : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un secteur locatif sécurisé grâce à une demande locative en augmentation régulière. Les logements rénovés sont rapidement occupés.
• Valorisation patrimoniale : Nantes, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie près de Nantes

Saint-Nazaire

Le centre-ville de Saint-Nazaire, avec son parc immobilier ancien, offre des biens à rénover pour répondre à une demande croissante en logements modernes. Les avantages fiscaux de la loi Denormandie, combinés à la valorisation des biens dans une ville dynamique en pleine revitalisation, garantissent une rentabilité locative stable et une sécurisation de l’investissement à long terme.
Investir en Denormandie à Saint-Nazaire est une opportunité unique, grâce à la forte tension locative portée par l’attractivité économique de la ville et son pôle industriel majeur (Chantiers de l’Atlantique, Airbus, etc.).

Chateaubriant

Le centre-ville de Chateaubriant, avec son patrimoine ancien, offre de nombreux biens à rénover, répondant à la tension locative d’une population active et en quête de logements modernisés. Les avantages fiscaux de la loi Denormandie, combinés à une valorisation des biens à long terme et aux projets de revitalisation urbaine, font de Châteaubriant une destination idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Investir en Denormandie à Châteaubriant est une opportunité stratégique grâce à son emplacement entre Nantes et Rennes, son tissu économique dynamique et une demande locative croissante.

Vannes

Exemple d’investissement Denormandie dans une ville éligible près de Nantes

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie, prenons un exemple concret :

• Prix d’achat d’un bien immobilier ancien : 80 000 €
• Montant des travaux de rénovation : 20 000 €
• Somme totale prenant en compte les critères : 100 000 €
• Réduction d’impôt sur 9 ans (18 %) : 18 200 €

En bref, cet investissement dans un bien situé en plein centre-ville d’une ville éligible à proximité Nantes donne l’occasion d’allier allégement fiscal, rentabilité locative et participation à la rénovation du patrimoine immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à proximité de Nantes pour rendre plus accessible l’investissement immobilier

Pour les investisseurs souhaitant une solution simplifiée, il se trouve des biens Denormandie clé-en-main. Ces habitations sont entièrement rénovés. Elles sont conformes aux critères du dispositif Denormandie, offrent plusieurs bénéfices:

• Pas de gestion des travaux : Vous achetez un bien immédiatement disponible à la location.  Ainsi vous évitez par conséquent les formalités administratives et interventions techniques nécessaires.
• Disponibilité locative immédiate : Ces biens immobiliers sont tout de suite disponibles pour accueillir des locataires, offrant ainsi un bénéfice immédiat.
• Accès immédiat à la allégement fiscal : Vous bénéficiez avec délai optimisé des réductions fiscales.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à proximité de Nantes afin de faciliter votre engagement financier tout en renforçant vos gains fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à Nantes ?

Investir à Nantes via le dispositif Denormandie, c’est choisir:

1. Une ville en pleine mutation : Avec des projets de rénovation urbaine et une attractivité croissante.
2. Un marché locatif dynamique : Une forte demande, portée par les étudiants et les jeunes actifs.
3. Un avantage fiscal significatif : Une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour les biens éligibles.

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