Loi Denormandie Marseille : Investir et Défiscaliser

Bien que Marseille ne soit pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes près de Marseille, comme Arles, Tarascon, le sont, avec pour but d’accélérer la rénovation de logements peu économes en énergie en coeur de ville.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Marseille

Une nouvelle fois, Marseille n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes à proximité de Marseille le sont.

• Bénéfice fiscal attractif : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un secteur locatif porteur avec une demande locative en progression régulière. Les propriétés modernisées trouvent rapidement preneur.
• Valorisation patrimoniale : Marseille, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie à proximité de Marseille

Arles

Ville au riche patrimoine historique, Arles attire un flux touristique constant tout en bénéficiant d’une forte demande locative, notamment dans son centre-ville ancien à rénover. Le dispositif Denormandie permet de valoriser ces biens en réalisant des travaux de rénovation tout en profitant de réductions d’impôts.

Investir en Denormandie à Arles est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à combiner attractivité patrimoniale et avantage fiscal.

Tarascon

Cette ville au patrimoine médiéval remarquable connaît une forte demande locative, notamment dans son centre historique où de nombreux biens nécessitent une rénovation. Le dispositif Denormandie permet d’accompagner ces projets en offrant des réductions d’impôts tout en valorisant l’immobilier ancien.

Investir en Denormandie à Tarascon représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à conjuguer rendement locatif et avantage fiscal.

Exemple d’investissement Denormandie à proximité de Marseille

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie aux environs de Marseille, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un appartement ancien : 73 000 €
• Coût des travaux de rénovation : 27 000 €
• Somme totale admissible : 100 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 21 000 €

En conclusion, ce placement dans un bien situé en plein centre-ville d’une ville proche Marseille donne la possibilité de mêler bénéfice fiscal, performance locative et effort de modernisation du patrimoine immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à proximité de Marseille pour faciliter l’investissement immobilier

Pour les investisseurs à la recherche d’ une solution plus rapide, sur le marché il existe des biens Denormandie clé-en-main. Ces logements sont prêts à l’emploi. Ils/Elles sont conformes aux critères du programme Denormandie, présentent plusieurs bénéfices:

• Sans gestion des travaux : Vous acquérez un bien entièrement prêt pour la location.  Evitant ainsi donc les formalités administratives et interventions techniques nécessaires.
• Mise sur le marché locatif immédiate : Ces propriétés sont prêts à être occupés pour être mis en location, assurant ainsi un rendement rapide.
• Accès direct à la réduction d’impôt : Vous tirez parti dans les plus brefs délais des avantages fiscaux.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à proximité de Marseille pour rendre plus accessible votre engagement financier tout en renforçant vos bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à proximité de Marseille ?

Investir dans une ville proche Marseille via le dispositif Denormandie, c’est opter pour:

1. Une ville en pleine mutation : Avec des projets de rénovation urbaine et une attractivité croissante.
2. Un marché locatif dynamique : Une forte demande, portée par les étudiants et les jeunes actifs.
3. Un avantage fiscal significatif : Une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour les biens éligibles.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie dans une ville à proximité de Marseille et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.