Loi Denormandie Angers : Investir et Défiscaliser

Même si Angers n’est pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes près d’Angers comme par exemple Saumur ou Cholet, le sont, avec pour enjeu d’accentuer la rénovation de logements peu économes en énergie dans les centres-villes.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Angers

A nouveau, Angers n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes à proximité et du Maine-et-Loire le sont.

• Bénéfice fiscal attractif : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une opportunité locative stable en raison de une offre de location recherchée en hausse continue. Les logements rénovés trouvent rapidement preneur.
• Valorisation patrimoniale : Angers, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie près de Angers

Saumur

La ville, surnommée la « Perle de l’Anjou », séduit par son centre historique et donc son fort potentiel touristique. Le marché locatif est soutenu par une forte demande, notamment pour des logements rénovés. Avec des prix immobiliers accessibles et les avantages fiscaux du dispositif Denormandie, Saumur est ainsi un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.

Investir en Denormandie à Saumur offre une excellente opportunité grâce à son riche patrimoine, son cadre de vie attractif et son dynamisme économique.

Cholet

Ville industrielle et commerciale majeure, Cholet bénéficie aussi d’un marché locatif soutenu par une population active en quête de logements modernes et bien situés. Avec un centre-ville en pleine transformation et des prix immobiliers abordables, les investisseurs peuvent donc tirer parti des avantages fiscaux du dispositif Denormandie tout en contribuant à la rénovation du patrimoine urbain. Cholet allie ainsi rentabilité et valorisation durable.

Investir en Denormandie à Cholet est une opportunité stratégique grâce à son dynamisme économique et son attractivité résidentielle.

Exemple d’investissement Denormandie à proximité d’Angers

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie près d’Angers, prenons un exemple concret :

• Prix d’achat d’un bien immobilier ancien : 100 000 €
• Montant des travaux de rénovation : 50 000 €
• Montant total éligible au dispositif : 150 000 €
• Réduction d’impôt sur 9 ans (18 %) :
• 43 200 €

Pour résumer, cet engagement dans un bien situé au cœur de la ville d’une ville à proximité d’Angers permet de mêler allégement fiscal, revenus locatifs et effort de modernisation du patrimoine immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main aux environs d’Angers pour simplifier l’investissement immobilier

Pour les investisseurs à la recherche d’ une solution simplifiée, sur le marché ils se trouvent des biens Denormandie clé-en-main. Ces propriétés ont fait l’objet d’une rénovation. Elles sont conformes aux normes du dispositif Denormandie et proposent plusieurs opportunités:

• Sans gestion des travaux : Vous acquérez un bien déjà louable.  Evitant ainsi par conséquent les démarches administratives et interventions techniques nécessaires.
• Disponibilité locative rapide : Ces propriétés sont prêts à être occupés pour recevoir des locataires, fournissant ainsi un retour sur investissement immédiat.
• Accès immédiat à la bénéfice fiscal : Vous tirez parti rapidement des bénéfices fiscaux.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à Angers pour rendre plus accessible votre acquisition tout en maximisant vos bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie aux environs d’Angers ?

Investir dans une ville aux environs d’Angers via le dispositif Denormandie, c’est opter pour:

1. Une ville en pleine mutation : Avec des projets de rénovation urbaine et une attractivité croissante.
2. Un marché locatif dynamique : Une forte demande, portée par les étudiants et les jeunes actifs.
3. Un avantage fiscal significatif : Une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour les biens éligibles.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Angers et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.