Loi Denormandie Nice : Investir et Défiscaliser

Bien que Nice ne soit pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes aux environs de Nice, comme Grasse ou Vallauris le sont, avec pour but d’appeler à la rénovation de logements délabrés dans les centres-villes.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Nice

A nouveau, Nice n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, mais des villes près de Nice le sont.

• Bénéfice fiscal avantageux : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une opportunité locative stable porté par une sollicitation pour la location en croissance constante. Les propriétés modernisées attirent donc facilement des locataires.
• Valorisation patrimoniale : Nice, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie près de Nice

Grasse

Connue comme la capitale mondiale du parfum, la ville bénéficie d’une forte attractivité économique et touristique, soutenue par ses entreprises emblématiques et son cadre de vie exceptionnel. Le marché locatif y est dynamique, notamment dans le centre historique où de nombreux logements nécessitent une rénovation. En profitant des avantages fiscaux du dispositif Denormandie, les investisseurs peuvent valoriser des biens anciens tout en répondant à une demande locative croissante, portée par une population active et un afflux touristique important.

En résumé, investir en Denormandie à Grasse est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et rentabilité.

Vallauris

Réputée pour sa céramique et son lien avec Picasso, la ville possède un riche patrimoine culturel et un marché locatif dynamique, notamment dans ses quartiers historiques où de nombreux logements nécessitent une rénovation. En s’appuyant sur le dispositif Denormandie, les investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux tout en participant à la revitalisation du centre-ville. Vallauris attire une population active et touristique, garantissant une demande locative soutenue dans un environnement privilégié.

En bref, investir en Denormandie à Vallauris représente une opportunité intéressante pour allier rentabilité et cadre de vie méditerranéen.

Exemple d’investissement Denormandie à proximité de Nice

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie près de Nice, prenons un exemple concret :

• Prix d’achat d’un logement ancien : 140 000 €
• Montant des travaux de rénovation : 60 000 €
• Montant total prenant en compte les critères : 200 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 42 000 €

En conclusion, cet investissement dans un bien situé dans le centre urbain d’une ville à proximité de Nice permet de conjuguer allégement fiscal, rendement locatif et impulsion à la modernisation du bâti ancien.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main près de Nice pour faciliter l’investissement immobilier

Pour les investisseurs souhaitant une solution simplifiée, concrètement il existe des biens Denormandie clé-en-main. Ces biens immobiliers ont fait l’objet d’une rénovation. Ils sont conformes aux exigences du programme Denormandie, proposent plusieurs atouts:

• Aucune implication dans les travaux : Vous acquérez un bien déjà louable.  Ainsi vous évitez donc les complexités administratives et techniques liées aux rénovations.
• Mise en location rapide : Ces biens sont tout de suite disponibles pour être mis en location, offrant ainsi un rendement rapide.
• Accès immédiat à la bénéfice fiscal : Vous tirez parti rapidement des bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à proximité de Nice ?

Investir dans une ville près de Nice via le mécanisme Denormandie, c’est choisir:

1. Une ville en pleine mutation : Avec des projets de rénovation urbaine et une attractivité croissante.
2. Un marché locatif dynamique : Une forte demande, portée par les étudiants et les jeunes actifs.
3. Un avantage fiscal significatif : Une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour les biens éligibles.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Nice et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.