Loi Denormandie Strasbourg : Investir et Défiscaliser

Alors que Strasbourg n’est pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes aux environs de Strasbourg, comme Bischwiller, Brumath, Haguenau, Saverne, Schweighouse-sur-Moder, Sélestat, Val-de-Moder, le sont, avec pour enjeu d’encourager la rénovation de logements peu économes en énergie en coeur de ville.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Strasbourg

Pour rappel, Strasbourg n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes aux environs le sont.

• Avantage fiscal intéressant : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un secteur locatif porteur en raison de une offre de location recherchée en augmentation soutenue. Les biens réhabilités se louent vite.
• Valorisation patrimoniale : Strasbourg, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie aux environs de Strasbourg

Hagueneau

Avec un centre-ville historique où de nombreux immeubles anciens méritent une rénovation, le dispositif Denormandie permet de conjuguer avantages fiscaux et contribution à la préservation du patrimoine.

La proximité de Strasbourg, un bassin d’emploi attractif, et une qualité de vie prisée renforcent l’intérêt d’un investissement à Haguenau, garantissant ainsi une bonne rentabilité tout en revitalisant le tissu urbain.

Investir en Denormandie à Haguenau offre une excellente opportunité pour tirer parti de la forte demande locative de cette ville dynamique et bien située en Alsace.

Sélestat

Située au cœur de l’Alsace, cette ville historique bénéficie d’une localisation stratégique entre Strasbourg et Colmar, attirant une population active et des touristes.

Le centre-ville, avec ses bâtiments anciens nécessitant des rénovations, est éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux attractifs. La demande locative y est soutenue. En effet, le cadre de vie agréable, les services de qualité et le dynamisme économique porté par les industries locales et le secteur tertiaire sont attractifs.

Investir en Denormandie à Sélestat représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et préservation du patrimoine.

Exemple d’investissement Denormandie près de Strasbourg

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie près de Strasbourg, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un logement ancien : 80 000 €
• Coût des travaux de réaménagement : 20 000 €
• Somme totale éligible : 100 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 21 000 €

En conclusion, cet achat dans un bien situé au cœur de la ville d’une ville à proximité de Strasbourg donne l’occasion d’allier allégement fiscal, rentabilité locative et participation à la rénovation du bâti ancien.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main aux environs de Strasbourg pour faciliter l’investissement immobilier

Pour les investisseurs à la recherche d’ une solution simplifiée, il y a des biens Denormandie clé-en-main. Ces logements sont prêts à l’emploi. Ils sont conformes aux critères du régime fiscal Denormandie et fournissent plusieurs atouts:

• Pas de gestion des travaux : Vous optez pour un bien déjà louable.  Ceci vous permet donc d’éviter ainsi les complexités administratives et interventions techniques nécessaires.
• Disponibilité locative rapide : Ces logements sont tout de suite disponibles pour accueillir des locataires. Ils garantissent ainsi un retour rapide sur investissement.
• Accès direct à la bénéfice fiscal : Vous bénéficiez aussi rapidement des incitations fiscales.

Pourquoi investir en Denormandie près de Strasbourg ?

Investir dans une ville à proximité de Strasbourg via le programme Denormandie, c’est opter pour:

1. Une ville en pleine mutation : Avec des projets de rénovation urbaine et une attractivité croissante.
2. Un marché locatif dynamique : Une forte demande, portée par les étudiants et les jeunes actifs.
3. Un avantage fiscal significatif : Une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour les biens éligibles.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Strasbourg et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.