Loi Denormandie Rennes : Investir et Défiscaliser

Même si Rennes n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes à proximité de Rennes, comme Fougères, Redon, Saint-Malo, Vitré, le sont, avec pour but d’accentuer la rénovation de logements anciens en coeur de ville.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Rennes

Pour mémoire, Rennes n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, des villes aux environs le sont.

• Réduction d’impôt séduisante : Jusqu’à 21 % du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une demande locative sécurisée porté par une sollicitation pour la location en croissance constante. Les biens réhabilités sont rapidement occupés.
• Valorisation patrimoniale : Rennes, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie aux environs de Rennes

Fougères

Investir en Denormandie à Fougères offre une belle opportunité de conjuguer valorisation du patrimoine et rentabilité locative. Ville historique située en Ille-et-Vilaine, Fougères est connue pour son château médiéval et son cadre de vie agréable, attirant à la fois touristes et résidents.

Son centre-ville, marqué par des bâtiments anciens à rénover, est éligible au dispositif Denormandie, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux. Avec une demande locative en croissance, soutenue par un tissu économique dynamique et des services de proximité, Fougères représente un investissement stratégique pour ceux qui souhaitent allier sécurité et valorisation.

Saint-Malo

Célèbre pour ses remparts et son attractivité touristique, Saint-Malo bénéficie également d’un marché locatif dynamique, porté par sa population croissante et son rayonnement économique.

Le centre-ville, avec ses bâtiments anciens éligibles au dispositif Denormandie, offre des perspectives intéressantes de rénovation, tout en profitant d’avantages fiscaux. Avec une forte demande locative, tant pour des résidences principales que pour des locations saisonnières, Saint-Malo combine un investissement sûr avec un potentiel de valorisation remarquable.

Investir en Denormandie à Saint-Malo est une opportunité rare dans une ville au riche patrimoine historique et maritime.

Exemple d’investissement Denormandie aux environs de Rennes

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à proximité de Rennes, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un bien immobilier ancien : 75 000 €
• Valeur des travaux de réaménagement : 25 000 €
• Montant total éligible au dispositif : 100 000 €
• Réduction d’impôt sur 9 ans (18 %) : 18 000 €

En résumé, cet engagement dans un bien situé au cœur de la ville d’une ville aux environs de Rennes offre l’opportunité d’allier bénéfice fiscal, rentabilité locative et effort de modernisation du patrimoine immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main près de Rennes pour simplifier l’investissement immobilier

Pour les investisseurs à la recherche d’ une solution plus efficace, il y a des biens Denormandie clé-en-main. Ces biens immobiliers ont fait l’objet d’une rénovation. Ils/Elles respectent les exigences du mécanisme Denormandie, offrent plusieurs avantages:

• Aucune gestion de la rénovation : Vous acquérez un bien prêt à louer.  Ceci vous permet d’éviter par conséquent les formalités administratives et contraintes liées aux travaux.
• Disponibilité locative rapide : Ces logements sont tout de suite disponibles pour recevoir des locataires, offrant ainsi un retour rapide sur investissement.
• Accès immédiat à la bénéfice fiscal : Vous bénéficiez avec délai optimisé des avantages fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie aux environs de Rennes ?

Investir dans une ville proche Rennes via le programme Denormandie, c’est sélectionner :

1. Une ville en pleine mutation : Avec des projets de rénovation urbaine et une attractivité croissante.
2. Un marché locatif dynamique : Une forte demande, portée par les étudiants et les jeunes actifs.
3. Un avantage fiscal significatif : Une réduction d’impôt jusqu’à 21 % pour les biens éligibles.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Rennes et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.