Loi Denormandie Tours : Investir et Défiscaliser

Bien que Tours ne soit pas directement concernée par la loi Denormandie, des villes près de Tours, comme par exemple Beaulieu-lès-Loches, Bléré, La Croix-en-Touraine, Château-Renault, Chinon, Loches, le sont, avec pour enjeu d’appeler à la rénovation de logements anciens en coeur de ville.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Tours

Tours est classée en zone B1.
A nouveau, Tours n’est pas directement éligible à la loi Denormandie, mais des villes aux environs le sont.

• Réduction d’impôt séduisante : 12, 18 ou 21% du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Une opportunité locative stable porté par une sollicitation pour la location en hausse soutenue. Les propriétés modernisées sont donc rapidement occupées.
• Valorisation patrimoniale : Tours, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Les villes où investir en loi Denormandie près de Tours

Chinon

Située en bord de Vienne, cette ville de charme bénéficie d’un marché locatif soutenu par une population locale stable et des besoins en logements dans son centre historique. Les dispositifs de rénovation et de défiscalisation encouragent la modernisation des habitations anciennes tout en valorisant le cadre architectural unique de Chinon. Avec des prix attractifs dans l’ancien, cet investissement combine avantages fiscaux et potentiel de valorisation.

Investir en Denormandie à Chinon présente une belle opportunité, grâce à son patrimoine historique et son attractivité touristique.

Exemple d’investissement Denormandie à proximité de Tours

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie aux environs de Tours, prenons un exemple concret d’un T2 à Chinon :

• Coût d’achat d’un appartement ancien : 60 000 €
• Montant des travaux de réhabilitation : 30 000 €
• Montant total éligible au dispositif : 90 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 18 900 €

En résumé, cet investissement dans un bien situé au cœur de la ville d’une ville aux environs de Tours offre l’occasion de conjuguer optimisation fiscale, revenus locatifs et participation à la rénovation du secteur immobilier.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main près de Tours pour rendre plus accessible l’investissement immobilier

Pour les investisseurs qui souhaite une solution simplifiée, il est possible d’acheter des biens Denormandie clé-en-main. Ces habitations ont fait l’objet de travaux. Ils/Elles conformes aux exigences du mécanisme Denormandie, présentent plusieurs avantages:

• Aucune gestion de la rénovation : Vous achetez un bien entièrement prêt pour la location.  Vous n’avez pas à gérer par conséquent les formalités administratives et travaux de rénovation.
• Mise à la location fluide : Ces biens sont prêts à être occupés pour être loués, assurant donc un rendement rapide.
• Éligibilité directe à la allégement fiscal : Vous profitez avec délai optimisé des bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie aux environs de Tours ?

Investir en Denormandie dans une ville éligible à proximité de Tours offre une opportunité unique pour profiter d’avantages fiscaux tout en participant à la rénovation du patrimoine local. Ces villes combinent dynamisme économique et charme historique, ce qui favorise l’attractivité locative.

• La proximité avec Tours, pôle économique majeur de la région, renforce leur intérêt.
• Une forte demande locative, notamment des jeunes actifs et étudiants.
• Des dispositifs incitatifs pour rénover des logements anciens dans des secteurs en transformation.
• Un marché immobilier encore accessible comparé aux grandes villes comme Tours.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Tours et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.