Loi Denormandie Arles : Investir et Défiscaliser

La loi Denormandie Arles a été conçu pour appeler à la rénovation de logements délabrés dans les centres-villes. Arles, en Provence-Alpes-Côte d’Azur, a ainsi un patrimoine historique, une population dynamique et une demande locative significative. La ville est donc attractive pour investir avec ce dispositif fiscal.

Arles : Une ville séduisante et en plein essor

Arles, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville emblématique de la Provence avec une population d’environ 52 000 habitants. Elle est entourée de villes dynamiques comme Avignon (35 km), Nîmes (33 km), et Salon-de-Provence (45 km).

La ville a des atouts remarquables :

• Accessibilité : Bien desservie par des infrastructures comme la gare TGV d’Avignon et les autoroutes A54 et A7.
• Économie : Présence d’entreprises comme par exemple Luma Arles, des activités liées à la culture et au tourisme, et des industries agricoles.
• Éducation et santé : Écoles primaires, collèges, lycées, et proximité d’universités à Nîmes et Avignon. L’hôpital Joseph Imbert à Arles assure une couverture sanitaire complète.

Le besoin locatif à Arles : un marché en tension et un centre-ville à rénover

Arles se trouve en zone B1.

La ville connaît ainsi une tension locative forte en raison de son attrait touristique et de sa population étudiante et active. Le centre-ville historique, riche en monuments inscrits à l’UNESCO, présente de nombreuses opportunités de rénovation et de location. Pour résumé :

• Marché locatif : Une demande accrue pour des logements modernisés, notamment dans le centre.
• Quartiers ciblés : Zones du centre ancien nécessitant des travaux pour redonner vie aux immeubles anciens.
• Projets urbains : Efforts de la municipalité pour rénover le patrimoine tout en répondant aux besoins des habitants.

Investir dans l’immobilier à Arles avec la loi Denormandie rend possible de répondre à ce marché en croissance tout en bénéficiant d’un incitation fiscale.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Arles

• Allégement fiscal intéressant : Jusqu’à 21 % du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un secteur locatif porteur avec une demande locative en hausse continue. Dans ce cas, les logements rénovés se louent vite.
• Valorisation patrimoniale : Arles, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre un potentiel de valorisation à long terme.

Exemple d’investissement Denormandie à Arles

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à Arles, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un bien immobilier ancien : 75 000 €
• Valeur des travaux de réhabilitation : 25 000 €
• Valeur totale éligible : 100 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 21 000 €

En résumé, cet investissement dans un bien situé au cœur de la ville de Arles donne l’occasion de conjuguer optimisation fiscale, performance locative et participation à la rénovation du patrimoine architectural.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à Arles pour rendre plus accessible l’investissement immobilier

Pour les investisseurs qui souhaite une solution plus rapide, il existe des biens Denormandie clé-en-main. Ces biens immobiliers sont entièrement réhabilités. Ils sont donc alignés avec les normes du programme Denormandie et offrent plusieurs bénéfices:

• Zéro stress : Vous optez pour un bien déjà louable.  Ceci vous permet d’éviter ainsi les formalités administratives et interventions techniques nécessaires.
• Mise à la location fluide : Ces logements sont tout de suite disponibles pour recevoir des locataires, assurant donc un retour rapide sur investissement.
• Accès direct à la optimisation fiscale : Vous bénéficiez avec délai optimisé par conséquent des incitations fiscales.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à Arles dans le but de fluidifier votre investissement tout en maximisant vos allégements d’impôts.

Pourquoi investir en Denormandie à Arles ?

En synthèse, Arles offre une excellente opportunité d’investissement dans le cadre de la loi Denormandie grâce à ses atouts économiques et culturels :

• Rentabilité : Une forte demande locative assure un investissement sécurisé et durable.
• Avantages fiscaux : Bénéficiez de réductions d’impôts tout en participant à la revitalisation d’un centre historique.
• Qualité de vie : La beauté de la région et son dynamisme économique attirent de nombreux locataires potentiels.

L’investissement en Denormandie à Arles permet de conjuguer avantage fiscal et contribution à la préservation de l’un des joyaux de la Provence.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Arles et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.