Loi Denormandie Bayonne : Investir et Défiscaliser

La loi Denormandie Bayonne permet d’encourager la rénovation de logements vétustes dans les centres-villes. Bayonne, en Nouvelle-Aquitaine, a par exemple un patrimoine historique, une population dynamique et une demande locative marquée. La ville est donc attractive pour se lancer dans l’investissement avec ce régime fiscal.

Bayonne : Une ville attractive et en plein renouveau

Bayonne est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. La ville est riche en culture et aussi en histoire, bénéficiant d’un dynamisme économique et touristique.

• Population : environ 51 000 habitants, avec des villes voisines comme par exemple Anglet, Biarritz et Tarnos, formant une agglomération attractive.
• Économie et entreprises majeures :
  • Secteurs de l’agroalimentaire avec l’industrie du jambon de Bayonne.
  • Activités portuaires grâce au port de Bayonne, un moteur économique local.
  • Entreprises comme Euralis ou Téréga dans le secteur agro-industriel et énergétique.
• Éducation et santé :
  • Des établissements comme le campus de l’Université de Pau et des Pays de l’Adour (UPPA).
  • Plusieurs lycées, collèges et écoles reconnues pour leur qualité éducative.
  • Centre hospitalier de la Côte Basque, assurant une offre de soins diversifiée.

Le besoin locatif à Bayonne : un marché en tension et un centre-ville à rénover

Bayonne est en zone B1.

La ville connaît une forte pression locative. Elle se renforce aussi par sa popularité croissante et l’afflux de nouveaux habitants.

• Tension locative : La demande dépasse largement l’offre, en particulier pour les logements rénovés dans le centre historique.
• Quartiers anciens à rénover : Des bâtiments historiques nécessitent aussi des travaux pour répondre aux attentes modernes.
• Attractivité touristique et résidentielle : La ville est une destination prisée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine basque.
• Flux migratoire : l’arrivée de jeunes actifs et de familles, attirés par l’emploi et le cadre de vie.

Investir dans l’immobilier à Bayonne avec la loi Denormandie rend possible de répondre à ce besoin tout en bénéficiant d’un avantage fiscal.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Bayonne

• Réduction d’impôt attractive : Jusqu’à 21 % du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un marché locatif garanti avec une croissance du marché locatif en hausse régulière. Donc les biens réhabilités attirent ainsi facilement des locataires.
• Valorisation patrimoniale : Bayonne, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Exemple d’investissement Denormandie à Bayonne

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à Bayonne, prenons un exemple concret :

• Coût d’achat d’un logement ancien : 140 000 €
• Valeur des travaux de réhabilitation : 60 000 €
• Valeur totale prenant en compte les critères : 200 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 42 000 €

En résumé, ce placement dans un bien situé dans le centre urbain de Bayonne donne la possibilité de mêler bénéfice fiscal, revenus locatifs et aussi participation à la rénovation du patrimoine architectural.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à Bayonne pour faciliter l’investissement immobilier

Pour les investisseurs souhaitant une solution simplifiée, concrètement il y a des biens Denormandie clé-en-main. Ces propriétés sont entièrement rénovés. Elles répondre aux exigences du régime fiscal Denormandie et fournissent donc plusieurs avantages :

• Zéro stress : Vous achetez un bien déjà louable.  Vous n’avez pas à gérer donc les formalités administratives et contraintes liées aux travaux.
• Mise à la location rapide : Ces logements sont prêts à être occupés pour être loués. Ils fournissant par conséquent un rendement rapide.
• Accès direct à la allégement fiscal : Vous tirez parti dans les plus brefs délais par conséquent des bénéfices fiscaux.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à Bayonne pour rendre plus accessible votre acquisition tout en maximisant vos bénéfices fiscaux.

Pourquoi investir en Denormandie à Bayonne ?

Investir à Bayonne via le dispositif Denormandie, c’est opter pour :

• Rénovation patrimoniale : le dispositif favorise la remise en état des logements anciens dans des quartiers historiques.
• Demande locative : une forte demande assure un faible risque de vacance et une rentabilité intéressante.
• Avantages fiscaux : avec une réduction d’impôt pour aller jusqu’à 21%
• Économie diversifiée : un tissu économique solide soutient une population active et dynamique.
• Emplacement stratégique : proche des plages basques et des Pyrénées, Bayonne bénéficie ainsi d’une situation géographique idéale.

Bayonne offre une opportunité unique pour les investisseurs dans le cadre du dispositif Denormandie, avec une demande soutenue et des avantages fiscaux attractifs.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Bayonne et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.