Loi Denormandie Lens : Investir et Défiscaliser

La loi Denormandie Lens a pour but d’appeler à la rénovation de logements vétustes dans les centres-villes. Lens, en Hauts-de-France, a donc un patrimoine historique, une population dynamique et une demande locative forte. La ville est donc idéale pour investir avec ce mécanisme fiscal.

Lens : Une ville séduisante et dynamique

Lens, située au cœur du Pas-de-Calais, est une ville en pleine transformation. Elle mêle histoire industrielle et renouveau culturel :

• Population : environ 31 000 habitants.
• Villes proches : Par exemple, Arras, Lille, Douai, et Béthune.
• Entreprises et employeurs :
  • Présence de grands employeurs comme la Française de Mécanique et ArcelorMittal.
  • Développement autour du musée du Louvre-Lens, pôle touristique majeur.
• Éducation et santé :
  • Université d’Artois, avec des étudiants alimentant la demande locative.
  • Centre Hospitalier de Lens, un acteur clé de la santé dans la région.

Le besoin locatif à Lens : un marché en tension et un centre-ville à rénover

Lens est classée en zone B1.

Le marché locatif de Lens est marqué par une forte demande, surtout en centre-ville.

• Tension locative : une demande accrue donc pour des logements modernes proches des commodités.
• Centre-ville à rénover : des immeubles anciens, parfois dégradés, qui offrent aussi de belles opportunités de rénovation et d’investissement.
• Renouveau urbain : des projets d’amélioration des infrastructures et des espaces publics dynamisent aussi l’attractivité de la ville.

Investir dans l’immobilier à Lens avec la loi Denormandie permet de s’adapter à ce marché en croissance tout en bénéficiant d’un bénéfice fiscal.

Les avantages d’investir avec la loi Denormandie à Lens

• Allégement fiscal attractif : Jusqu’à 21 % du montant investi, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
• Un marché locatif garanti porté par une sollicitation pour la location en augmentation constante. Donc les habitations remises à neuf attirent facilement des locataires.
• Valorisation patrimoniale : Lens, avec son patrimoine historique et sa dynamique économique, offre aussi un potentiel de valorisation à long terme.

Exemple d’investissement Denormandie à Lens

Pour illustrer les avantages de la loi Denormandie à Lens, prenons un exemple concret d’un studio :

• Prix d’achat d’un bien immobilier ancien : 50 000 €
• Valeur des travaux de remise en état : 20 000 €
• Valeur totale admissible : 70 000 €
• Réduction d’impôt sur 12 ans (21 %) : 14 700 €

En résumé, cet engagement dans un bien situé dans le centre urbain de Lens permet d’allier réduction d’impôt, rentabilité locative et aussi effort de modernisation du patrimoine architectural.

Des biens éligibles en Denormandie clé-en-main à Lens pour simplifier l’investissement immobilier

Pour les investisseurs qui souhaite une solution plus efficace, il se trouve des biens Denormandie clé-en-main. Ces logements sont déjà rénovés. Ils/Elles respectent les exigences du dispositif Denormandie, proposent plusieurs atouts:

• Zéro stress : Vous optez pour un bien prêt à louer.  Evitant ainsi par conséquent les complexités administratives et techniques liées aux rénovations.
• Mise à la location immédiate : Ces biens immobiliers sont immédiatement disponibles pour être loués, garantissant ainsi donc un retour rapide sur investissement.
• Accès direct à la allégement fiscal : Vous tirez parti avec délai optimisé ainsi des incitations fiscales.

➡️ Découvrez les biens Denormandie clé-en-main à Lens dans le but de fluidifier votre engagement financier tout en augmentant vos allégements d’impôts.

Pourquoi investir en Denormandie à Lens ?

Investir à Lens via le dispositif Denormandie, c’est choisir :

• Renouveau culturel : le Louvre-Lens attire touristes et professionnels, augmentant l’attractivité économique.
• Prix attractifs : des biens immobiliers accessibles, parfaits pour des projets de rénovation.
• Demande locative élevée : en particulier pour des logements rénovés et bien situés.
• Avantages fiscaux : grâce à la loi Denormandie, les investisseurs bénéficient de réductions d’impôt pour des rénovations dans des zones définies.

Lens présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant profiter du dispositif Denormandie.

Contactez-nous dès maintenant pour être accompagné dans votre projet d’investissement Denormandie à Lens et maximiser vos opportunités dans cette ville en pleine transformation.