Peut-on investir en loi Pinel à Gradignan-33170 ?
Absolument ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Gradignan-33170.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la défiscalisation Pinel.
Pour bénéficier de la réduction d’impôts, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Gradignan-33170
Quel est le plafond de loyers pour un investissement en loi Pinel à Gradignan-33170 en zone B1?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un bien locatif à Gradignan-33170 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Gradignan-33170?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Gradignan-33170 pour votre achat immobilier est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Autres villes éligibles à la loi Pinel en Gironde (33)
Autres villes en zone B1
- Loi Pinel Saint-Sulpice-et-Cameyrac-33450
- Loi Pinel Carbon-Blanc-33560
- Loi Pinel Pompignac-33370
- Loi Pinel Lormont-33310
Autres villes en zone B2
Certaines villes de Gironde en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Saint-Philippe-du-Seignal-33220
- Loi Pinel Saint-Avit-Saint-Nazaire-33220
- Loi Pinel Saint-Emilion-33330
- Loi Pinel Libourne-33500
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Autres villes en zone B1
- Loi Pinel Hendaye-64700
- Loi Pinel Labenne-40530
- Loi Pinel Le-Bouscat-33110
- Loi Pinel Arcangues-64200
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.