Peut-on investir en loi Pinel à Gujan-Mestras-33470 ?
Absolument ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Gujan-Mestras-33470.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible au dispositif de défiscalisation loi Pinel.
Pour bénéficier de la réduction d’impôts, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Gujan-Mestras-33470
Quel est le plafond de loyers pour un investissement en loi Pinel à Gujan-Mestras-33470 en zone B1?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté à Gujan-Mestras-33470 de 60m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 60 x (0,7 +19/60) = 619,15€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Gujan-Mestras-33470?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Gujan-Mestras-33470 pour votre investissement immobilier est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Autres villes éligibles à la loi Pinel en Gironde (33)
Autres villes en zone B1
- Loi Pinel Baurech-33880
- Loi Pinel Le-Tourne-33550
- Loi Pinel Le-Bouscat-33110
- Loi Pinel Lormont-33310
Autres villes en zone B2
Certaines villes de Gironde en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Saint-Sulpice-de-Faleyrens-33330
- Loi Pinel Saint-Philippe-du-Seignal-33220
- Loi Pinel Sainte-Foy-la-Grande-33220
- Loi Pinel Cubzac-les-Ponts-33240
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Autres villes en zone B1
- Loi Pinel Saint-Martin-de-Seignanx-40390
- Loi Pinel Le-Teich-33470
- Loi Pinel Pompignac-33370
- Loi Pinel Leognan-33850
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.