Loi Pinel à Saint-Martin-de-Seignanx-40390 : Est-ce possible ?
Oui ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Saint-Martin-de-Seignanx-40390.
En effet la ville est en zone B1, zone éligible à la défiscalisation Pinel.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Saint-Martin-de-Seignanx-40390
Quel plafond de loyer pour un investissement en loi Pinel à Saint-Martin-de-Seignanx-40390 en zone B1 ?
En zone B1, le plafond de loyers est de 10,15 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté à Saint-Martin-de-Seignanx-40390 de 37m2.
Le loyer maximal sera de : 10,15 x 37 x (0,7 +19/37) = 455,73€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Saint-Martin-de-Seignanx-40390?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Saint-Martin-de-Seignanx-40390 pour votre achat locatif dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone B1:
- Personne seule : 30 572 €
- Couple : 40 826 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 49 097 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 59 270 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 69 725 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 78 579 €
- Majoration par personne à charge : +8 766 €
Quelles villes éligibles à la loi Pinel dans les Landes (40) ?
Exemple de villes en zone B1
- Loi Pinel Labenne-40530
- Loi Pinel Saint-Andre-de-Seignanx-40390
- Loi Pinel Soorts-Hossegor-40150
- Loi Pinel Soorts-Hossegor-40150
Autres villes en zone B2
Certaines villes des Landes en zone B2 sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.
- Loi Pinel Saint-Barthelemy-40390
- Loi Pinel Dax-40100
- Loi Pinel Saint-Paul-les-Dax-40990
- Loi Pinel Mont-de-Marsan-40000
Quelles sont les villes éligibles à la loi Pinel en Aquitaine ?
Exemple de villes en zone B1
Autres villes en zone B2
Elles sont éligibles sous réserve d’un accord préalablement obtenu.