Loi Pinel à Rueil-Malmaison-92500 : Est-ce possible ?
Tout à fait ! Vous pouvez investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel à Rueil-Malmaison-92500.
En effet la ville est en zone Abis, zone éligible à la loi Pinel.
Pour bénéficier de l’avantage fiscal, certaines conditions sont à respecter pour la mise en location. Elles sont détaillées ci-dessous.
> Obtenez les programmes immobiliers éligibles en loi Pinel à Rueil-Malmaison-92500
Quel plafond de loyer pour un investissement en loi Pinel à Rueil-Malmaison-92500 en zone Abis ?
En zone Abis, le plafond de loyers est de 17,43 € par m2.
Ce plafond est à multiplier par le coefficient multiplicateur Pinel en fonction de la surface S du bien : 0,7 + (19/S) (S = surface du bien), plafonné à 1,2.
Voici un exemple de calcul :
Vous avez acheté un logement locatif à Rueil-Malmaison-92500 de 37m2.
Le loyer maximal sera de : 17,43 x 37 x (0,7 +19/37) = 782,60€ /mois
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Quel est le plafond de ressources pour un locataire à Rueil-Malmaison-92500?
Une autre condition à remplir pour bénéficier de la loi Pinel à Rueil-Malmaison-92500 pour votre investissement dans le neuf est de respecter les plafonds de ressources pour le locataire. Voici les plafonds de ressources en zone Abis:
- Personne seule : 38 465 €
- Couple : 57 489 €
- Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 75 361 €
- Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 89 976 €
- Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 107 053 €
- Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 120 463 €
- Majoration par personne à charge : +13 421 €